Att binda eller inte binda - det är frågan.

Fick en viktig fråga ställd till mig som jag tycker är värd att besvara i ett inlägg:

Om jag håller med dig om det framtida scenariot, ska jag då binda mina bolån ?

Det korta, enkla svaret är ett starkt ja. På aktietips.com har jag i flera år argumenterat för att binda sina räntor, framför allt vid de tillfällen som givits vid återkommande "flight to safety" i långa räntepapper. Som "bunden" kan man inte direkt vara besviken det senaste året, men inte heller helt nöjd med tanke på att inflationen är på flera decennium-högsta i större delarna av världen samtidigt som många centralbanker drar sig från att höja. Argumenten vilar enbart på magkänsla och hur ekonomin historiskt reagerat vid avmattning i konjunkturen. Mina argument är som redogjorts för i tidigare inlägg, att världen ser betydligt mer annorlunda ut idag än vid tidigare avmattningar. Därtill visar terminsmarknaden för ex matvaror, energi, inga större tendenser på avmattning, snarare fortsatt stigande matpriser. Därför anser jag att riskerna bara är på uppsidan när det gäller inflation.

Riskerna till analysen? För att inflationen ska överraska på nedsidan krävs det en så stark avmattning i konjunkturen att man snarare ska fundera på att sälja sitt hus till första möjliga biddare istället för att fundera över några få procent på räntan... Samma argument kan föras om ett scenario där de inflationsstyrda centralbankerna skulle sänka i linje med FED. Fråga dig, vill du hellre ha en ränta på 2% och årlig nedgång i bostadspriser med 10-15% eller en ränta på 5% och en mer stillastående marknad?

De kommande 20 åren, till skillnad från föregående 20 år, tror jag vi får se ökad inflation i ekonomiska "needs", snarare än "wants". Alltså det vi MÅSTE ha, snarare än det vi önskar ha. Det är som en skatt på konsumenten och negativt för ekonomin i stort. Tänk efter själva vilka priser som steg senaste 20 åren. Tillgångar. Fastigheter, Aktier... Nu stiger priserna på energi, mat, basvaror etc.

Jag binder därför att jag inte ser någon avmattning i inflationen och att tendensen är stigande på lång sikt, även om tillfällig konjunkturavmattning i bästa fall ger ett "Hold" på den här nivån ett tag.


FED:s Hoenig:
``There is a significant risk that higher inflation will become embedded in the economy and require significant monetary policy tightening to reduce it,'' Hoenig said in the prepared text of a speech in Denver. Consumers are gaining an ``inflation psychology to an extent that I have not seen since the 1970s and early 1980s.'' ...``A sharp slowdown in growth has put the economy at the brink of a recession while, at the same time, rising commodity prices have caused inflation pressures to rise considerably,'' Hoenig said to the Economic Club of Colorado....The combination of slowing growth and inflation is ``troublesome,'' Hoenig said. Rising global commodity prices and higher prices of imported goods from China and other markets are pushing up prices. ``Some would dismiss these rising inflationary pressures as temporary,'' he said. ``I believe they are more serious.''

Avgör själva. Det är ni som sätter inflationsförväntningarna i spel - ingen annan.